Eigentümer sein: gibt es etwas Besseres? Ja, das gibt es: stress- und sorgenfreier Eigentümer zu sein. Heutzutage sind im Umgang mit Mietern, Behörden, Dienstleistern, Versicherungen oder Banken detaillierte Kenntnisse vonnöten – technische, kaufmännische und juristische. Fast könnte man sagen, dass Immobilien zu besitzen eine berufliche Qualifikation erfordert.

Wir bringen gleich mehrere berufliche Qualifikationen mit – und dazu Erfahrung, Leidenschaft und Augenmaß. Wir lieben den Umgang mit Menschen. Wir wühlen uns mit Begeisterungen durch Zahlen und Gesetze. Und wir wissen, wie man mit Institutionen angemessen und erfolgversprechend umgeht.

Wir bieten Ihnen bei der Mietverwaltung:

• Neuvermietung bei Mieterwechsel: Anzeigenerstellung, Durchführung von Besichtigungen, Mietvertragsverhandlungen, Abschluss von Mietverträgen, Übergabe der Wohnung inkl. Anfertigung von Übergabeprotokollen, Anlage und Verwaltung der Mietkautionen
• Monatliche Mietenkontrolle und Mahnwesen
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
• Erstellung von rechtssicheren und transparenten Nebenkostenabrechnungen und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Ansprechbarkeit für Mieter: schriftlich, telefonisch und im persönlichen Gespräch; Bearbeitung von Anfragen und Anliegen
• Beauftragung und Beaufsichtigung aller notwendiger Reparatur- und Wartungsarbeiten: Angebotseinholung, Vergabe der Arbeiten, Überwachung und Abnahme von Handwerkerleistungen
• Aufstellen von Instandhaltungsplänen: Planung von Investitionen, Angebotseinholung, Vergabe der Arbeiten, Kontrolle, Abnahme, Zahlungsverkehr
• Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften
• Durchführung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Schriftverkehr mit den Behörden
• Komplettierung und Archivierung von Objektunterlagen
• Kostenmanagement: Überwachung aller Verträge und Leistungen Dritter, Wechsel von Energielieferanten

Gerne übernehmen wir für Sie auch Teilbereiche der Verwaltung, wie etwa die Erstellung von nachvollziehbaren Nebenkostenabrechnungen.

Sind Sie bereits Eigentümer in einer Eigentümergemeinschaft und vermieten Sie eine oder mehrere Wohnungen? Dann interessieren Sie sich für unsere Leistungen bei der Sondereigentumsverwaltung:

Diese beinhalten alle erforderlichen Leistungen, die wir bereits für die Mietverwaltung anbieten. Zusätzlich kümmern wir uns um Ihr Eigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir vertreten Sie beispielsweise bei der jährlichen Eigentümerversammlung und arbeiten mit der bestehenden WEG-Verwaltung zusammen, damit Ihre Wohnung ertragreich vermietet und verwaltet wird.